Villen - Skopje - Mazedonien
Verkauf 270.000 €
Skopje
Referenznummer: 16786
Beschreibung der Immobilie
Haus zum Verkauf in Skopje, Aerodrom
- Grundstücksfläche: 526 m². Ilot unter dem Gebäude: 206 m². Parkplätze und Garten mit Grünflächen insgesamt 320 m².
- Objektmaße: Keller 176 m², Erdgeschoss 160 m², 28 m² Balkone, Ergeschoss 168 m², 31 m² Balkone, Zweites Obergeschoss 160 m², 41 m² Balkone.
- Bauweise: Keller - Fundamentplatte, Betonschichten. (vollständig landschaftlich gestaltet, Fliesen und Fußbodenheizung im gesamten Bereich außer Garage, WC)
- Erdgeschoss - Rahmenkonstruktion, äußere Doppelwände und Wärmedämmfassade (zwei WCs und komplette Installationen für Strom, Wasser und teilweise beheizte Böden sowie Inverter)
- Erste und zweite Etage - teilweise geschlossene Hülle und Kern.
- Innentreppe - Jeder Levelhöhe 3 m.
Die Endarbeiten am Bau sind noch nicht vollständig abgeschlossen, was die Möglichkeit der Gestaltung und Anpassung nach den Bedürfnissen und Standards des Käufers bietet. Es bestehen technische Voraussetzungen für den Einbau eines Aufzugs. Im Keller befindet sich ein 4-t (2 2) Öltank. Die Hauptstromversorgung ist auf die Bedürfnisse der gesamten Immobilie abgestimmt.
- Parkplätze: Es gibt Parkmöglichkeiten für vier (4) Fahrzeuge mit Betontreppen, mit zusätzlicher Möglichkeit für drei (3) weitere Fahrzeuge.
- Ausgang zur Hauptstraße für schnellen und einfachen Zugang, Rampe im Erdgeschoss und Eingang zu einer Tiefgarage für Fahrzeuge bis zu 3,5 t.
Das Haus ist als Wohn- und Geschäftskomplex konzipiert. Keller und Erdgeschoss sind für geschäftliche Zwecke vorgesehen, sowie zwei zusätzliche Etagen mit je circa 100 m² (insgesamt 4 Wohnungen).
Gebietsinformationen - Skopje
Skopje: Ein Dynamischer Immobilienmarkt in Nordmazedonien
Als Hauptstadt und größte Stadt Nordmazedoniens präsentiert Skopje eine lebendige und sich entwickelnde Immobilienlandschaft. Mit einer Bevölkerung von etwa 506.000 Einwohnern bietet die Stadt vielfältige Immobilienoptionen, von sowjetischen Apartments bis hin zu modernen Luxusentwicklungen. Die Gemeinden Centar und Karpoš sind besonders für Immobilieninvestoren attraktiv und bieten eine Mischung aus Wohnkomplexen und erstklassigen Gewerbeimmobilien.
Der Immobilienmarkt der Stadt hat seit dem Erdbeben von 2011 eine bedeutende Transformation erlebt, mit zahlreichen Bauprojekten, die urbane Gebiete wiederbeleben. Stadtteile wie Aerodrom und Gjorče Petrov haben sich als beliebte Wohnzonen etabliert und bieten bezahlbarere Wohnoptionen mit guter Infrastruktur. Internationale Investoren werden zunehmend von der strategischen Lage Skopjes, den wettbewerbsfähigen Immobilienpreisen und dem Potenzial für städtische Entwicklung angezogen.
Die Nähe zur Universität und ein wachsender Wirtschaftssektor treiben weiterhin die Nachfrage auf dem dynamischen Immobilienmarkt von Skopje.
